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1、作为售房者，不要让中介公司全权代理房屋如果是房客，最好不要租被中介公司全权代理（实际上是转租）的房屋。 2、避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进合同。 3、卫生费等费用要划清楚该由谁来交。 4、收房时要仔细，应当将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。 5、口头的协议记得在合同中落实。 6、房产交易过程中注意保留证据，如录音、录像等，防止中介耍赖。 7、押金凭证要保管好，不可将其交由中介保管。 8、如果是租房的话，应当注意看清楚晚交房租的滞纳金是如何收取的，不可听信可晚交房租的口头承诺，否则中介公司可能依照合同收取。